Dwubryłowa konstrukcja budynku sprawia, że stanowi on charakterystyczne zwieńczenie ciągu zabudowań przy ul.Sienkiewicza. Jednocześnie obiekt jest bardzo fukcjonalny i zapewnia odpowiednie wykorzystanie powierzchni całkowitej.

Biura klasy B+ zlokalizowane w ścisłym centrum Łodzi w tzw. "strefie 0" przy ul. Tuwima 22/26 między ul. Kilińskiego i Sienkiewicza, 100 m od ulicy Piotrkowskiej oraz dworca Łódź Fabryczna. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się najważniejsze urzędy i instytucje samorządowe oraz duża sieć hoteli, restauracji.